신혼 집 임장 신혼부부의 수도권 임장(인천 구월)

신혼 집 임장 신혼부부의 수도권 임장(인천 구월)

저번 글에서 예산과 임장에 대한 조건을 정하고 신혼 집 임장 다니기 시작할 첫 지역으로 인천 구월동을 정했는데요. 일전에 제가 공유한 임장 체크리스트를 가지고 다녀왔습니다.어떤 단지를 다녔는지 기록해보도록 하겠습니다.

임장 체크리스트 보러가기

인천 구월동 인근에서 살펴볼 아파트

아파트마다 본인의 조건에 맞는 아파트가 다 다르듯이 구월동 내에도 많은 아파트가 있어서 제 조건에 따라 아파트를 추리고 갔습니다.

• 구월 힐스테이트 1단지
• 롯데 캐슬 골드 2단지
• 간석 래미안 자이
• 아시아드 선수촌
• 더샵 아르테
• 힐스테이트 인천시청역

조건에 맞는 아파트중에 주관적으로 좋다고 생각하는 아파트들을 골라봤는데요. 분양권인 아파트와 구축, 준신축인 아파트가 섞여 있습니다. 아래에서 각 단지별로 개인 적인 의견을 적어보도록 하겠습니다.

구월 힐스테이트 1, 2단지, 간석 래미안 자이

교통 인천 지하철 1호선과 2호선이 있는 인천시청역이 가깝고 GTX B 가 들어오게 됩니다.

학군 아파트 단지내에 초등학교와 중학교를 품고 있고 학군도 좋고 근처에 학원가도 많습니다.

병원(소아과) 종합병원인 길병원이 있어 소아과 응급실도 있습니다.

근처 녹지(공원) 녹지는 없지만 단지가 커서 단지를 산책하면 되지 않을까 싶습니다.

특이사항 2007년식 구축입니다. 용적률이 가득차 있어 재건축은 어려울 것 같습니다. 내부는 인테리어를 꼭 해야할 것 같습니다. 가격은 25평형 기준 3억 후반부터 4억 중반까지 형성되어 있었습니다.

아시아드 선수촌 단지

교통 근처에 지하철은 없으나 서울로 가는 버스가 있습니다.

학군 학군이 조금 아쉬웠는데요. 초등학교는 가까웠지만 중학교는 한 곳 밖에 없었고 학군지는 아니었습니다. 그래서 초등학생까지는 이곳에서 키우다가 이사가는 분들이 많다는 것을 알 수 있었습니다.

병원(소아과) 가천대 길병원 응급실을 이용할 수 있습니다.

근처 녹지(공원) 과거 산이 었던 지역을 깎을 때 남겨둔 녹지들이 많아 산책로도 많고 공기가 좋았습니다. 이정도 녹지를 품은 단지는 어디에도 찾을 수 없었습니다.

특이사항 구월 2지구 개발 계획 예정지와 가까워 개발 시 더 큰 지역이 될 수 있었고 이마트 트레이더스가 들어올 예정입니다. 가격은 30평형 기준 4억 초반부터 중반까지 형성되어 있었습니다.

더 샵 아르테, 힐스테이트 인천시청역

교통 인천 2호선인 석바위시장역과 인천시청역을 모두 이용할 수 있었고 GTX B호재를 같이 누리지 않을까 싶습니다.

학군 학군이라고 할 만한 요소는 아직 없습니다. 개발되고 있는 곳이기에 앞으로 더 좋아질 수 있지만 그 전에는 구월 힐스 근처 학원가를 이용해야할 것 같습니다.

병원(소아과) 가천대 길병원 이용이 가능해 보입니다.

근처 녹지(공원) 작은 공원이 하나 있지만 부족합니다.

특이사항 2024년 6월 입주 예정인 신축이며 두 곳 다 1군 브랜드 아파트 입니다. 더 샵 아르테는 중도금이 무이자고 프리미엄이 몇 천 붙어 있었으나 최근 무피 물건도 나오고 있습니다. 힐스테이트 인천시청역은 중도금 이자 후불제이고 현재 저층 물건이나 일부 매물은 마피(마이너스 프리미엄)가 붙어 있기도 합니다. 

신혼 집 임장 구월동 인근의 개인적인 순위

각자 취향이나 삶의 생활 형태에 따라 우선순위는 달라질 수 있다고 생각합니다. 개인적인 의견일 뿐 더 좋고 나쁨을 판단하는 것은 아닙니다.

실제 다녀보고 개인적인 취향을 반영한 순위를 결정해보면 새집이면서 마이너스 프리미엄으로 4억 초반대로 집을 구할 수 있는 전제하에 더 샵 아르테가 가장 좋지 않을까 싶습니다. 학원가는 어차피 지하철 타고 다녀도 크게 문제가 없고 아이가 태어나서 공부를 시작할 무렵이면 이 주변도 많이 바뀌어 있을 것 같다는 생각에 미래를 보고 선택을 했습니다.