신혼 집 임장 신혼부부의 수도권 임장(인천 청라, 루원)

신혼 집 임장 신혼부부의 수도권 임장(인천 청라, 루원)

첫 번째 신혼 집 임장 후 두번째 임장을 다녀올 장소로 인천 서구에 있는 청라와 청라의 위성도시인 루원씨티를 다녀왔습니다. 어떤 단지들을 어떻게 보고 왔는지 한번 공유해보겠습니다.

인천 청라에서 살펴볼 신혼 집

인천 청라에서 제 조건인 4억대에 맞는 아파트는 한정적이었는데요. 평형도 국평이 아닌 25평형만 그나마 접근이 가능해서 오히려 수월했습니다.

• 호반베르디움엔영무예다음
• 청라힐데스하임
• 서해그랑블

호반베르디움엔영무예다음

건축년도 2011년

교통 현재는 버스밖에 없고 루원시티의 가정역으로 나가야 인천 2호선을 탈 수 있거나 청라국제도시역으로 이동해서 공항철도를 타야합니다. 단, 2027년 7호선 공사중입니다. 청라내부를 관통한는데 지하철역까지 거리가 있어 15분정도 걸어가면 이용 가능합니다.

학군 아파트 바로 앞에 청라초, 청라중, 청라고가 있어 아이들을 양육하는데 있어 상당히 좋은 위치입니다. 학원은 청라 상권이 모여있는 커넬웨이 쪽에 있고 걸어서 약 10분정도 소요됩니다.

병원(소아과) 2029년 아산병원이 개원 예정이고 그전까지 큰 병원은 가톨릭관동대 국성모병원이 있습니다.

근처 녹지(공원) 청라 가운데 청라호수공원이 있고, 녹지는 아니지만 가벼운 산책로가 곳곳에 있습니다.

특이사항 단일 평형(25평형)으로 이뤄진 아파트 중 중심에서 멀어 가장 가격이 저렴하지만, 선호하는 학군지 근처입니다. 인기가 많은 타입은 거실이 넓은 A타입입니다. 현재 가격은 3.9억(세낀 매물)부터 4억 중반까지 형성되어 있습니다.

청라힐데스하임

건축년도 2011년

교통 7호선이 들어오기 전까지 영무예다음과 같이 버스로 다니거나 루원시티로가서 2호선 혹은 청라국제도시역으로 가서 공항철도를 이용해야합니다. 7호선 완공 시 거리는 확연히 가까워서 도보롤 5분정도면 이용가능합니다.

학군 초은초, 초은중, 초은고가 가깝고 학원가가 모여있는 커넬웨이에서 영무예다음보다 확실히 가깝습니다.

병원(소아과) 영무예다음과 다를 것이 없습니다.

근처 녹지(공원) 영무예다음과 다를 것이 없습니다.

특이사항 임장을 다니다 알게 된 사실인데 건축사가 골프장을 만드는 회사라 단지 가운데 조경을 아주 잘해뒀다고 합니다. 영무예다음보다는 가격이 높게 형성되어 현재 1층 매물은 4.2억이지만 해가 들지 않기 때문에 그 이외의 물건은 4억 중반부터 형성되어 있었습니다.

청라서해그랑블스

건축년도 2011년

교통 영무예다음과 힐데스하임과 같은 상황입니다.

학군 힐데스하임과 같이 초은초, 초은중, 초은고 학군입니다.

병원(소아과) 영무예다음과 힐데스하임과 병원이용은 같습니다.

근처 녹지(공원) 바로 단지 엺이 커넬웨이라서 공원으로 접근성이 가장 뛰어납니다.

특이사항 3단지 중 가장 고가로 형성되어 있는 가격을 보이고 있는데요. 상권과 학원 까지의 거리도 3단지 중 가장 가깝습니다. 그래서 그런지 가격이 4억 후반부터 형성되어 있습니다.

인천 루원씨티에서 살펴볼 신혼 아파트

루원 변두리는 청라와 접해있어 바로 붙어있는 지역입니다. 청라로 들어가는 7호선 역시 동일하게 생겨 만들어지고 있는데요. 개인적인 사견으로는 전통시장이 근처에 있어서 조금 북적거리는 느낌이 청라에 비해 상대적으롤 들었는데요. 알아보도록 하겠습니다.

• 루원 E편한세상 하늘채

루원 E편한세상 하늘채

건축년도 2010년

교통 인천 2호선 가정역과 가깝고 광역버스 이용에도 편리합니다.

학군 단지 왼쪽에 학교들이 모여있고 특징이라면 101동부터 123동까지는 가현초 배정이고 이후 아래 단지는 신현북초 배정입니다. 선호하는 학교가 가현초라고 하던데 그래서 광고자체도 가현초 배정되는 집은 가현초 배정된다고 적혀있었습니다.

병원(소아과) 청라와 같이 가톨릭관동대 국성모병원 이용이 가능하고 아산병원이 개원하면 이용불가능한 거리는 아닙니다.

근처 녹지(공원) 근처에는 마땅한 공간이 없지만 단지가 커서 단지내를 산책하는 것도 가능해보입니다.

특이사항 위에 접근 가능한 청라의 아파트들보다 월등하게 7호선 이용이 가능해질 것이고 현재로도 인천 2호선을 탈 수 있어 교통은 더 좋았습니다.  단일 평형이 아니라 대형 평형도 가지고 있었습니다. 가격은 25평형 기준 4억 초부터 형성되어 있었습니다.

개인적인 우선순위

신혼 집 임장 다니면서 가격대가 이미 뛰어버린 힐데스하임이나 서해그랑블스는 들어갈 수 없기 때문에 청라 영무예다음과 루원 e편한 하늘채를 비교해야할텐데요.

저는 개인적으로 같은 값을 지불하고 들어간다는 가정하에는 영무예다음이 좀 더 낫다고 생각합니다.
1년정도 연식은 큰 차이가 없다고해도 이왕이면 조금이라도 더 최근에 만들어진 아파트가 좋다고 생각했고요.
루원 자체는 청라의 위성 도시이기 때문에 이왕이면 청라를 들어가는게 좋다고 생각했고 아파트 동별로 선호하는 학교가 다르다는데 가현초와 신현북초등학교는 거의 붙어있는 학교인데 왜 선호도의 차이가 있는건지 조금 의아한 것도 없지 않습니다.

개인적인 생각으로는 2023년도 초 가격에 집을 구할 수 있다면 가장 좋겠지만 임장을 다니면서 몇번의 가격 조정을 해보려했지만 2023년 초 가격에는 다들 거래를 희망하지 않더라고요. 이미 그 가격보다 높은 가격에 계약된 집들이 있었기 때문인 것 같아요. 그래도 어느 정도 절충된 가격으로 시도는 계속 해보려고 합니다.