청년주택드림청약통장 가입부터 전환, 세부 내용이 궁금하다면?

청년주택드림청약통장 가입부터 전환, 세부 내용이 궁금하다면?

정부에서 청년의 주거 사다리를 만들어주고자 하는 목적으로 새로운 정책을 내놓았는데요. 바로 청년주택드림청약통장인데요.이름처럼 청년에게 주택을 드린다는 뜻도 되고 주택에 대한 꿈을 이루게 해줄 수 있게도 되는 좋은 제도가 되기를 바라면서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

가입 조건

큰 혜택을 주는 만큼 조건이 있는데요. 그래도 기존의 청년우대형 청약통장에 비해 소득기준을 높게 잡아줬습니다.

• 소득기준 : 연 소득 5천만원 이하
• 가입 가능 나이: 만 19세 ~ 39세 이하의 무주택자

청년주택드림청약통장 도입 시기

가장 중요한 내용이라고 생각해서 먼저 다뤄보겠습니다. 정부 발표를 보면 내년인 2024년 2월부터 시행한다고 합니다.

어떤 혜택이 있을까요?

청년들의 주거를 위한 제도로 아래와 같은 큰 이점이 있습니다.

• 이 통장을 통해서 청약에 당첨되면 2.2~2.8%의 금리로 분양가격의 80% 주택담보대출 시행
• 최대 40년의 상환 기간과 결혼(0.1%), 출산(0.5%), 다자녀(1명당 0.2%) 금리 인하 혜택

기존 청약통장가입자는?

기존에 어떤 종류의 청약 통장을 가지고 있는지에 따라 차이가 납니다.

1.청년우대형 청약통장 가입 조건에 맞아 가입했던 분들은 자동으로 청년주택드림청약통장으로 전환이 됩니다.

2.조건에 맞지 않아 청년우대형 청약통장에 가입하지 못한 분들은 별도로 신청을 해서 전환해야합니다.

내가 생각하는 문제점

가장 큰 문제는 차별이라고 생각하는데요. 몇 가지 차별과 문제가 존재합니다.

1. 2024년 2월 이전에 청약에 당첨된 청년들은 어떤 금리 혜택도 받지 못하게 됩니다.

2.청년의 조건에 해당하지 않는 무주택자들에 대한 역차별

3.소득 조건에 부합하지 않는 무주택 청년들에게는 어떤 기회도 오지 않습니다.

4.청약에 당첨이 되어야 적용이 가능합니다. 대상 주택으로 분양가 6억이하로 될 가능성이 높은데요. 사실상 서울은 이 가격에 가족이 거주할만한 아파트가 드물뿐더러 있더라도 혜택을 누릴 수 있는 청년은 극소수일 것 입니다.

청년주택드림통장 결론

여러 혜택도 논란도 있지만 결론은 일단 만들어두는 것이 좋을 것 같습니다. 과거 시절을 봐도 정부에서 집을 살 수 있게 해줬을 때 집을 사면 적어도 후회하는 경우는 없더라구요. 어떻게 되더라도 일단 포기하지말고 꾸준히 자금을 모아둬야할 것 같습니다.

내년 2월이 되어 자세한 내용이 나오겠지만 세부내용이 또 변경될 수 있기 때문에 청년주택드림청약통장과 신생아 특공 등을 이용해서 각자가 처한 상황에 맞는 현명한 전략을 세워두는 것이 중요할 것 같습니다.