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1가구 2주택 양도세율 미리 알고 매매하지 않으면 큰일납니다.사례포함   안녕하세요? 영리치입니다. 부동산 보유하고 투자하다보면 정말 중요한게 세금인 것 알고 계시죠? 세금에 대해 모른상태로 부동산 거래를 하면 설령 집 가격이 올랐다고 하더라도 세금으로 인해 수익률이 현저하게 떨어지는 상황이 발생할 수 있습니다. 그렇기 때문에 세금에 대해 숙지를 하거나 전문가에게 상담을 꼭 받아보고 결정하시기를 추천하는데요. 오늘은 1가구 2주택 … Read more

개선된 상생임대제도 상생임대인 궁금한 임대인을 위한 글 안녕하세요? 영리치입니다. 현직 임대인이기 때문에 관심이 많은 상생임대제도 와 상생임대인에 대하여 알아보고자 글을 작성합니다. 국가에서 시행하는 제도이니만큼 이 부분을 모르고 임대해서 피해보는 일은 없어야겠죠?   상생임대인 상생임대제도 란? 국가에서 발표한 제도로 임대인에게 일종의 혜택을 주는 제도입니다. 임대차 계약을 한 후 다음 임대차 계약을 할 때 전월세를 5% 이내로 … Read more

부동산 중개수수료 누가 내나요(전세, 월세 등 상황별 총 정리) 안년하세요? 영리치입니다. 네이버 지식인이나 각종 포탈들을 보면 부동산 중개 수수료 소위 말하는 복비에 대해서 여러 질문들이 계속 발생하고 있습니다. 보통 부동산 중개수수료 누가 내나요? 이런식이죠. 이번 포스팅에서 발생할만한 모든 경우의 수를 찾아 부동산 중개수수료를 누가 내야하는지에 대해 정리해보려고 합니다. 부동산 중개수수료 얼마나 내야하나요? 부동산 중개수수료는 상한선에 … Read more

임차인 대출연장, 부동산 재계약 또는 계약갱신청구권 놓치면 손해보는 것 안녕하세요? 영리치입니다. 부동산 계약이 종료됨에 있어서 임대인과 임차인에게는 크게 3가지의 선택권이 있는데요. 이때 재계약과 계약갱신청구권을 이용하여 거주를 이어갈 때 보증금에 있어 임차인 대출연장에 대해서 간과하는 부분이 있어 알려드리고자 작성합니다. 계약 종료가 다가온다 임대인과 임차인간의 계약인 임대차 계약, 2년의 계약 후 임대차 3법에 의해 2년을 더 연장할 … Read more

2024년 보금자리론 다시 부활했는데 달라진 점이 궁금하시다면(특례보금자리론 폐지) 한국주택금융공사의 특례보금자리론이라는 이름으로 과거의 보금자리론과 적격대출이 합쳐진 형태로 운영이 되다가 2024년 2월을 기점으로 과거의 보금자리론이라는 이름을 다시 사용하게 되었는데요. 과거와는 다른 점이 있는 2024년 보금자리론에 대해 오늘 포스팅에서 알아보도록 하겠습니다. 단, 홈페이지에 알려진 정보를 그대로 다루고 싶지 않아서 제일 정확한 정보는 홈페이지에서 확인 하는 것 입니다. 저는 … Read more

신혼 집 임장 다니고 느낀점 신혼 집 임장 다니면서 느낀점이 많았는데요. 개인적으로 생각했을 때 부동산 가격이 최저점은 아니더라도 상대적으로 낮다고 느끼는 지금이 부동산을 구입하는데 최적기가 아닐 까 싶었는데요. 어떤 점들을 느꼈는지 공유해보겠습니다. 임장을 다니면서 느낀 것들 신혼 집 임장 다니다보면 각기 다른 위치에 있는 사람들의 다양한 생각을 알 수 있었는데요. 그에 앞서 현재 상황에 대한 … Read more