내용증명 보내고 편하게 임차권등기명령 신청하자

내용증명

내용증명을 보낼 일이 없다면 가장 좋겠지만 인생은 호락호락하지 않죠? 저도 피치 못할 사정으로 보낸 경우가 더러 있었습니다. 기억하고 싶지 않은 과거이지만, 임대차 계약이 만료되었는데도 보증금을 돌려주지 않았습니다. 그 때 임대인에게 임차권등기명령 신청으로 맞수를 두려고 독기를 품으며 작성했던 일이 기억납니다. 임차권등기명령을 신청하면 어떤 일이 생길지도 모르고 진행했었는데 지금 생각해보면 아찔합니다. 결과는 다행히 잘 해결되어 저에게는 좋은 … Read more

임차권등기명령 꼭 신청해야할까 (비용, 방법, 경험)

임차권등기명령

급변하는 부동산 시장에 따라 임대차((전·월세)계약이 만료되었으나 임대인으로부터 보증금을 돌려받지 못하는 황당한 경우가 생길 수 있습니다. 다른 집으로 이사 혹은 집을 새로 매매하려는 계획이 정해져있다면 난처할 뿐 아니라 금전적 손해가 발생할 수 도 있을 때 원만한 합의를 통해 해결되면 좋겠지만 그렇지 않을 때 필요한 것이 임차권등기명령입니다. 1. 임차권등기명령이란? 임차권등기명령이라는 단어는 많이 생소합니다. 쉽게 이야기하자면, 임대차(전·월세)계약이 완료되고 … Read more

계약갱신청구권 모르면 손해보는 것들

계약갱신청구권

1. 계약갱신청구권이란? 계약갱신청구권은 임차인 보호의 취지에서 생긴 일종의 제도입니다. 흔히들 이야기하는 임대차 3법에서 생긴 것으로 2년 + 2년의 거주를 가능하게 해 준 제도입니다. 임대차 계약이 종료되기 전 임차인이 선택할 수 있는 두 가지 선택(계약갱신청구, *묵시적 갱신) 중 하나이며, 전세 계약 한번에 1회(2년)의 계약 기간을 연장해주는 제도입니다. * 묵시적 갱신: 계약만기일이 다가왔을 때, 임대인과 임차인이 일전의 … Read more