관리자

내용증명을 보낼 일이 없다면 가장 좋겠지만 인생은 호락호락하지 않죠? 저도 피치 못할 사정으로 보낸 경우가 더러 있었습니다. 기억하고 싶지 않은 과거이지만, 임대차 계약이 만료되었는데도 보증금을 돌려주지 않았습니다. 그 때 임대인에게 임차권등기명령 신청으로 맞수를 두려고 독기를 품으며 작성했던 일이 기억납니다. 임차권등기명령을 신청하면 어떤 일이 생길지도 모르고 진행했었는데 지금 생각해보면 아찔합니다. 결과는 다행히 잘 해결되어 저에게는 좋은 … Read more

급변하는 부동산 시장에 따라 임대차((전·월세)계약이 만료되었으나 임대인으로부터 보증금을 돌려받지 못하는 황당한 경우가 생길 수 있습니다. 다른 집으로 이사 혹은 집을 새로 매매하려는 계획이 정해져있다면 난처할 뿐 아니라 금전적 손해가 발생할 수 도 있을 때 원만한 합의를 통해 해결되면 좋겠지만 그렇지 않을 때 필요한 것이 임차권등기명령입니다. 1. 임차권등기명령이란? 임차권등기명령이라는 단어는 많이 생소합니다. 쉽게 이야기하자면, 임대차(전·월세)계약이 완료되고 … Read more

1. 계약갱신청구권이란? 계약갱신청구권은 임차인 보호의 취지에서 생긴 일종의 제도입니다. 흔히들 이야기하는 임대차 3법에서 생긴 것으로 2년 + 2년의 거주를 가능하게 해 준 제도입니다. 임대차 계약이 종료되기 전 임차인이 선택할 수 있는 두 가지 선택(계약갱신청구, *묵시적 갱신) 중 하나이며, 전세 계약 한번에 1회(2년)의 계약 기간을 연장해주는 제도입니다. * 묵시적 갱신: 계약만기일이 다가왔을 때, 임대인과 임차인이 일전의 … Read more