신혼 집 임장 신혼부부의 수도권 임장(인천 구월)

신혼 집 임장 썸네일

신혼 집 임장 신혼부부의 수도권 임장(인천 구월) 저번 글에서 예산과 임장에 대한 조건을 정하고 신혼 집 임장 다니기 시작할 첫 지역으로 인천 구월동을 정했는데요. 일전에 제가 공유한 임장 체크리스트를 가지고 다녀왔습니다.어떤 단지를 다녔는지 기록해보도록 하겠습니다. 임장 체크리스트 보러가기 인천 구월동 인근에서 살펴볼 아파트 아파트마다 본인의 조건에 맞는 아파트가 다 다르듯이 구월동 내에도 많은 아파트가 있어서 … Read more

신혼 집 임장 신혼부부의 수도권 임장기(예산, 임장 지역 선정)

신혼 집 썸네일

신혼 집 임장 신혼부부의 수도권 임장기(예산, 임장 지역 선정) 오랜만에 글을 쓰네요. 그동안 신혼 집 임장 다닌다고 수도권 일대를 돌아다니느라 조금 바빴습니다. 신혼 집 입장 다니면서 느낀 점이 많았는데요. 저는 그동안 투자를 위한 집을 찾아서 투자를 했었는데 이제는 실거주도 어느정도 감안해야하기 때문에 조금 더 고려해야할 사항이 있었습니다. 신혼 부부가 실거주 가능한 여러 지역을 다녔는데 처음엔 … Read more

부동산 임장 체크리스트 꿀팁과 양식 공유

부동산 임장 썸네일

부동산 임장 체크리스트 꿀팁과 양식 공유 지나서 생각해보면 올해 초가 저점인 것은 확실하다는 생각이 드는데요. 이게 단기적인 저점이었을지 소위 말하는 찐바닥을 찍은 것인지 의견이 좀 분분합니다. 부동산 임장 다니기에는 지금도 적절한 시기인데요. 부동산 임장 체크리스트 만들어서 임장을 다녀야하는 이유와 양식을 공유해보겠습니다. (왜냐하면 요새 부동산 중개사님들이 친절하시거든요.) 요새 실거주할 집을 찾는 다고 인천 여기저기 다니고 있는데 … Read more

환투자 후기4 2023년 11월 엔화투자 양빵을 노리자

환투자 후기 4 썸네일

환투자 후기4 2023년 11월 엔화투자 양빵을 노리자 환투자 중 하나인 엔화 투자를 시작하고 900원 이하에서 환전을 하면 항상 수익을 보는 구조였었는데 이번달에는 850원대까지 빠지면서 엔투자를 하면서 처음 겪는 강한 하락이었습니다. 890원이 뚫릴때만 해도 금방 900원대로 올라오겠지 했지만 약 3주간은 제자리에 머무르는 듯 하다가 월말에 900원 근처로 급격하게 올라왔습니다. 보통 그렇듯 시간이 지나고 생각해보니 저점에 더 … Read more

2024년 내 집 마련 전략, 2024년 이후에 집을 사려고 한다면?

2024년 내 집 마련 전략 썸네일

2024년 내 집 마련 전략, 2024년 이후에 집을 사려고 한다면? 앞으로 집 값에 대해 ‘오를 것이다 혹은 떨어질 것이다’ 라고 예측하는 양측의 전문가들이 많습니다. 집 값과 상관없이 생애주기에 따라 어쩔 수 없이 집을 마련해야 할 경우가 대부분일텐데요. 언제까지 임차인으로 거주하기도 어렵기 때문입니다.(물론 임차인으로만 지내도 큰 문제는 없습니다만….) 무주택자 일 때 집은 최고점에서만 사지 않으면 된다고 … Read more

청년주택드림청약통장 가입부터 전환, 세부 내용이 궁금하다면?

청년주택드림청약통장 썸네일

청년주택드림청약통장 가입부터 전환, 세부 내용이 궁금하다면? 정부에서 청년의 주거 사다리를 만들어주고자 하는 목적으로 새로운 정책을 내놓았는데요. 바로 청년주택드림청약통장인데요.이름처럼 청년에게 주택을 드린다는 뜻도 되고 주택에 대한 꿈을 이루게 해줄 수 있게도 되는 좋은 제도가 되기를 바라면서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 가입 조건 큰 혜택을 주는 만큼 조건이 있는데요. 그래도 기존의 청년우대형 청약통장에 비해 소득기준을 높게 잡아줬습니다. 소득기준 … Read more

상생임대인 조건 실거주 안하고 양도세 우대받기를 원하다면

상생임대인 썸네일

상생임대인 조건 실거주 안하고 양도세 우대받기를 원한다면 상생임대인 제도가 생겨나고 기존에는 1세대 1주택자(기준시가 9억 이하)에게만 혜택을 줬었는데요. 개선안이 나오면서 다주택자여도 상생임대인 조건에 부합하면 이 혜택을 노려볼 수 있게 되었습니다. 어떤 조건이 필요한지 알아보도록 하겠습니다. 상생임대인이란? 직전 임대차 계약을 기준으로 전세 또는 월세를 5% 이하로 인상한 임대인에 대해 기존에는 실거주 2년을 해야 양도세 비과세 혜택을 주는 … Read more

외국인 월세 전세 임차인 받을 때 주의사항

외국인 월세 썸네일

외국인 월세 전세 임차인 받을 때 주의사항 우리나라에 외국인 유학생들이 많아지면서 외국인 학생을 임차인으로 받거나 회사 파견 등으로 한국에 와서 일을 하는 외국 직장인을 임차인으로 받아 외국인 임창인에게 월세를 받게 될 경우가 늘어나고 있습니다. 이번 포스팅에서는 어떤 것을 주의해야하는지와 외국인 월세 전세에 대해 알아보겠습니다. 외국인 임차인과 내국인 임차인과의 차이점 신분 확인 외국인 월세를 내놓을 때 … Read more

임대 후기 임대인이 된 첫번째 이야기

임대인 썸네일

임대 후기 임대인이 된 첫번째 이야기 저는 약 30년 동안 내 집 없이 임차인으로만 살았었는데요. 그래서 그런지 어느 정도 철이 들었을 무렵부터 꼭 이뤄야할 제 목표 중 ‘내 집 마련‘은 상위권에 위치했었습니다. 그래서 또래들보다 일찍 집을 살 수 있었고 임대인의 삶도 시작 할 수 있었는데요. 첫번째 임대 후기를 남겨봅니다. 첫 내 집 마련 90년대 생인 … Read more

월세 미납 관리비 미납 다르다는 사실 아시나요?(+가스 체납)

월세 미납과 관리비 미납의 차이 썸네일

월세 미납 관리비 미납 다르다는 사실 아시나요? 월세 미납은 과거 여러글을 통해 제가 다룬적이 있었는데요. 일반임대인은 2달치 월세, 주택임대사업자와 상가는 3달치 월세가 밀리면 계약해지를 통보*하고 명도소송이 가능합니다. 그런데 월세는 내지 않았으면서 관리비는 제대로 냈을까요? 관리비에 대해 알아보도록 하겠습니다. (* 단, 통보가 도착하기 직전에라도 미납금을 입금하면 계약 해지가 될 수 없습니다.) 부동산 계약을 하면 임대인과 임차인은 … Read more