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신혼 집 임장 신혼부부의 수도권 임장(인천 구월) 저번 글에서 예산과 임장에 대한 조건을 정하고 신혼 집 임장 다니기 시작할 첫 지역으로 인천 구월동을 정했는데요. 일전에 제가 공유한 임장 체크리스트를 가지고 다녀왔습니다.어떤 단지를 다녔는지 기록해보도록 하겠습니다. 임장 체크리스트 보러가기 인천 구월동 인근에서 살펴볼 아파트 아파트마다 본인의 조건에 맞는 아파트가 다 다르듯이 구월동 내에도 많은 아파트가 있어서 … Read more

부동산 임장 체크리스트 꿀팁과 양식 공유 지나서 생각해보면 올해 초가 저점인 것은 확실하다는 생각이 드는데요. 이게 단기적인 저점이었을지 소위 말하는 찐바닥을 찍은 것인지 의견이 좀 분분합니다. 부동산 임장 다니기에는 지금도 적절한 시기인데요. 부동산 임장 체크리스트 만들어서 임장을 다녀야하는 이유와 양식을 공유해보겠습니다. (왜냐하면 요새 부동산 중개사님들이 친절하시거든요.) 요새 실거주할 집을 찾는 다고 인천 여기저기 다니고 있는데 … Read more

2024년 내 집 마련 전략, 2024년 이후에 집을 사려고 한다면? 앞으로 집 값에 대해 ‘오를 것이다 혹은 떨어질 것이다’ 라고 예측하는 양측의 전문가들이 많습니다. 집 값과 상관없이 생애주기에 따라 어쩔 수 없이 집을 마련해야 할 경우가 대부분일텐데요. 언제까지 임차인으로 거주하기도 어렵기 때문입니다.(물론 임차인으로만 지내도 큰 문제는 없습니다만….) 무주택자 일 때 집은 최고점에서만 사지 않으면 된다고 … Read more

청년주택드림청약통장 가입부터 전환, 세부 내용이 궁금하다면? 정부에서 청년의 주거 사다리를 만들어주고자 하는 목적으로 새로운 정책을 내놓았는데요. 바로 청년주택드림청약통장인데요.이름처럼 청년에게 주택을 드린다는 뜻도 되고 주택에 대한 꿈을 이루게 해줄 수 있게도 되는 좋은 제도가 되기를 바라면서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 가입 조건 큰 혜택을 주는 만큼 조건이 있는데요. 그래도 기존의 청년우대형 청약통장에 비해 소득기준을 높게 잡아줬습니다. 소득기준 … Read more

상생임대인 조건 실거주 안하고 양도세 우대받기를 원한다면 상생임대인 제도가 생겨나고 기존에는 1세대 1주택자(기준시가 9억 이하)에게만 혜택을 줬었는데요. 개선안이 나오면서 다주택자여도 상생임대인 조건에 부합하면 이 혜택을 노려볼 수 있게 되었습니다. 어떤 조건이 필요한지 알아보도록 하겠습니다. 상생임대인이란? 직전 임대차 계약을 기준으로 전세 또는 월세를 5% 이하로 인상한 임대인에 대해 기존에는 실거주 2년을 해야 양도세 비과세 혜택을 주는 … Read more

외국인 월세 전세 임차인 받을 때 주의사항 우리나라에 외국인 유학생들이 많아지면서 외국인 학생을 임차인으로 받거나 회사 파견 등으로 한국에 와서 일을 하는 외국 직장인을 임차인으로 받아 외국인 임창인에게 월세를 받게 될 경우가 늘어나고 있습니다. 이번 포스팅에서는 어떤 것을 주의해야하는지와 외국인 월세 전세에 대해 알아보겠습니다. 외국인 임차인과 내국인 임차인과의 차이점 신분 확인 외국인 월세를 내놓을 때 … Read more

월세 미납 관리비 미납 다르다는 사실 아시나요? 월세 미납은 과거 여러글을 통해 제가 다룬적이 있었는데요. 일반임대인은 2달치 월세, 주택임대사업자와 상가는 3달치 월세가 밀리면 계약해지를 통보*하고 명도소송이 가능합니다. 그런데 월세는 내지 않았으면서 관리비는 제대로 냈을까요? 관리비에 대해 알아보도록 하겠습니다. (* 단, 통보가 도착하기 직전에라도 미납금을 입금하면 계약 해지가 될 수 없습니다.) 부동산 계약을 하면 임대인과 임차인은 … Read more