임장체크리스트 이 내용들을 확인하면서 해야 진짜 임장입니다.

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임장체크리스트 이 내용들을 확인하면서 해야 진짜 임장입니다. 요즘과 같은 부동산 하락장에서 부동산 매수 준비를 시작해야 좋은 단지를 미 알아보고 구입을 할 수 있는데요. 이 때 기본이 되는 것 중 하나가 임장입니다. 이 임장을 하는데 꼭 필요한 ‘임장체크리스트’에 대해 알아보겠습니다. 임장 가기 전 준비 임장이 발품이라면 임장 가기 전에는 손품을 팔아야합니다. 발품은 말그대로 직접 장소를 다니면서 … Read more

전세 재계약 이사갈까 말까(역전세, 주의사항, 이사비용)

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전세 재계약 이사갈까 말까(역전세, 주의사항, 이사비) 전세 계약 기간이 끝나갈 때 고민이 많이 되는 부분입니다. 상황(역전세, 시세 상승 등의 이유)에 따라 임대인과 임차인이 협의를 통해 보증금을 증액, 감액, 유지 등을 할텐데요. 전세 재계약을 할지 이사를 나가는 것이 좋을지 알아보도록하겠습니다. 이사를 고민할 때 포함해야할 비용 임차인은 꼭 이사를 가야할 이유가 없어 이사 나가지 않기로 생각을 했다면 … Read more

주택청약 동거인과 세대원 중 무엇으로 전입할지 모른다면?

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주택청약 동거인과 세대원 중 무엇으로 전입할지 모르겠다면? 아파트 청약이 요새 다시 뜨거운 관심을 받고 있습니다. 금리도 높고 분양가도 저렴하지 않은데도 수요가 몰리면서 경쟁률이 높은 곳들이 종종 보이는데요. 결혼 페널티*나 각자 사정에 따라 혼인신고는 하지 않고 지내는 가구의 경우 등본에 어떻게 등록해야 유리할지 알아보겠습니다. *결혼 페널티가 궁금하다면? 읽어보러가기 주택청약의 기본 가장 기본이 되는 것은 입주자 모집 … Read more

역전세 대처를 위한 실전 경험 팁

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역전세 대처를 위한 실전 경험 팁 역전세를 경험해본 임대인이라면 나름의 대처 방안들이 있을텐데요. 이제 막 임대를 시작한 임대인이나 부동산 경기가 좋아서 역전세를 만나보지 않은 임대인이라면 모를 수 있다고 생각합니다. 그래서 조금이나마 역전세 대처 방법에 대해 풀어보려고 합니다. 요근래 부동산 시장 뉴스를 보다보면 부동산 시장이 어떻다는 말이 많이 나오는 것 같습니다. 대략적인 부분은 맞을 수 있지만 … Read more

전세보증금 반환 받는 방법 4가지(서로 기분상하지 않게)

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전세보증금 반환 받는 방법 4가지(서로 기분상하지 않게) 임대차 계약이 완료되고 ‘ 전세보증금 반환 ‘을 예정하고 있을 때 임차인이 알아두면 좋은 팁에 대해 알려드리려고 합니다. 물론 임대인이 보증금을 돌려주는 것은 당연한 것이지만 아래 나열할 팁들을 활용한다면 임차보증금 반환에 긍정적인 역할을 할 것 입니다. 보증금 반환은 임대인의 문제이기는 하지만 이왕이면 분쟁없이 완만하게 나오는 것이 스트레스도 없고 기분도 … Read more

전세사기방지 등기부등본 변동을 알 수 있다면?

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전세사기방지 등기부등본 변동을 알 수 있다면? 부동산 등기부등본은 부동산 거래에 있어 필수적으로 확인하는 서류인데요. 가장 중요하다고 해도 손색이 없습니다. 부동산에 대해 필수적인 세부 자료가 전부 나온다고 봐도 과언이 아닌데요. 전세사기방지를 위해 등기부등본 상 중요내용이 변경될 때 임차인이 바로 알 수 있다면 전세사기방지에 큰 도움이 될 것이라고 생각합니다. 부동산 관련 계약을 할 때 최종 잔금을 입금하기 … Read more

환투자 후기3 2023년 10월의 수익과 물린 엔화 활용하기

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환투자 후기3 2023년 10월의 수익과 물린 엔화 활용법 환투자를 시작하고 8월과 9월의 수익에 이어 10월에도 수익이 발생했습니다. 하지만 글을 쓰고 있는 지금 엔화 환율이 보기힘든 수준으로 떨어졌는데요. 정한대로 나눠서 사고 있는데도 떨어지는 폭이 너무 급격해서 당분간은 수익창출이 조금 어려울 것 같습니다. 그래서 당분간 수익을 발생시킬 수 없는 물린 엔화 활용을 위한 방법을 모색했습니다. 이번 포스팅에서는 … Read more

전대차 불법 이걸 어기면 불법이 됩니다

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전대차 불법 이걸 어기면 불법이 됩니다 전대 계약을 알고 있나요? 흔한 계약이 아니니만큼 보통은 잘 알지 못하는 계약의 형태입니다. 재임대를 주는 것인데요. 불법인것처럼 보이지만 명백하게 법에도 나와 있는 합법입니다. 단, 지켜야할 것들을 지키지 않으면 전대차 불법 이용으로 곤란한 상황에 처할 수 있습니다. 전대차 계약은 존재하는 것일까? 타인에게 빌려서 다시 빌려주는 것인데 이런 계약이 실제로 존재하는지 … Read more

재건축 분담금 5억 재건축의 시대는 끝인가? 상계주공 5단지

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재건축 분담금 5억 재건축의 시대는 끝인가? 상계주공 5단지 급격한 경제성장으로 과거 약 30년 전에 지은 집들은 현재 우리나라 국민들의 생활, 취향과는 차이가 많이 나는데요. 그렇기 때문에 노후 주택 소자들은 재건축에 관심을 갖을 수 밖에 없습니다. 최근 재건축 분담금으로 뜨거운 관심을 받은 단지인 상계주공 5단지 함께 알아보도록 하겠습니다. 상계주공 5단지 재건축의 현실 상계주공 5단지 아파트는 노원구에 … Read more

조합원 시공사 분쟁 대책을 정부에서 마련해준다고?

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조합원 시공사 분쟁 대책을 정부에서 마련해준다고? 최근 건축 자재 가격, 인건비 등의 인상으로 공사비가 천정부지로 올라갔는데요. 이에 따라 전국에 재건축 그리고 재개발 현장에서 조합과 시공사 간 공사비 분쟁이 일어나 공사가 지연되고 있습니다. 이에 따라 정부가 개입을 해서 중재를 한다고 하는데요. 어떤 방안인지 알아보도록 하겠습니다. 조합원 시공사 간 공사비 분쟁 조합과 시공사 간 공사비 분쟁이 발생하면 … Read more