부동산에 대한 정보를 다룹니다.
1가구 2주택 양도세율 미리 알고 매매하지 않으면 큰일납니다.사례포함 안녕하세요? 영리치입니다. 부동산 보유하고 투자하다보면 정말 중요한게 세금인 것 알고 계시죠? 세금에 대해 모른상태로 부동산 거래를 하면 설령 집 가격이 올랐다고 하더라도 세금으로 인해 수익률이 현저하게 떨어지는 상황이 발생할 수 있습니다. 그렇기 때문에 세금에 대해 숙지를 하거나 전문가에게 상담을 꼭 받아보고 결정하시기를 추천하는데요. 오늘은 1가구 2주택 … Read more
개선된 상생임대제도 상생임대인 궁금한 임대인을 위한 글 안녕하세요? 영리치입니다. 현직 임대인이기 때문에 관심이 많은 상생임대제도 와 상생임대인에 대하여 알아보고자 글을 작성합니다. 국가에서 시행하는 제도이니만큼 이 부분을 모르고 임대해서 피해보는 일은 없어야겠죠? 상생임대인 상생임대제도 란? 국가에서 발표한 제도로 임대인에게 일종의 혜택을 주는 제도입니다. 임대차 계약을 한 후 다음 임대차 계약을 할 때 전월세를 5% 이내로 … Read more
부동산 중개수수료 누가 내나요(전세, 월세 등 상황별 총 정리) 안년하세요? 영리치입니다. 네이버 지식인이나 각종 포탈들을 보면 부동산 중개 수수료 소위 말하는 복비에 대해서 여러 질문들이 계속 발생하고 있습니다. 보통 부동산 중개수수료 누가 내나요? 이런식이죠. 이번 포스팅에서 발생할만한 모든 경우의 수를 찾아 부동산 중개수수료를 누가 내야하는지에 대해 정리해보려고 합니다. 부동산 중개수수료 얼마나 내야하나요? 부동산 중개수수료는 상한선에 … Read more
임차인 대출연장, 부동산 재계약 또는 계약갱신청구권 놓치면 손해보는 것 안녕하세요? 영리치입니다. 부동산 계약이 종료됨에 있어서 임대인과 임차인에게는 크게 3가지의 선택권이 있는데요. 이때 재계약과 계약갱신청구권을 이용하여 거주를 이어갈 때 보증금에 있어 임차인 대출연장에 대해서 간과하는 부분이 있어 알려드리고자 작성합니다. 계약 종료가 다가온다 임대인과 임차인간의 계약인 임대차 계약, 2년의 계약 후 임대차 3법에 의해 2년을 더 연장할 … Read more
2024년 보금자리론 다시 부활했는데 달라진 점이 궁금하시다면(특례보금자리론 폐지) 한국주택금융공사의 특례보금자리론이라는 이름으로 과거의 보금자리론과 적격대출이 합쳐진 형태로 운영이 되다가 2024년 2월을 기점으로 과거의 보금자리론이라는 이름을 다시 사용하게 되었는데요. 과거와는 다른 점이 있는 2024년 보금자리론에 대해 오늘 포스팅에서 알아보도록 하겠습니다. 단, 홈페이지에 알려진 정보를 그대로 다루고 싶지 않아서 제일 정확한 정보는 홈페이지에서 확인 하는 것 입니다. 저는 … Read more
신혼 집 임장 다니고 느낀점 신혼 집 임장 다니면서 느낀점이 많았는데요. 개인적으로 생각했을 때 부동산 가격이 최저점은 아니더라도 상대적으로 낮다고 느끼는 지금이 부동산을 구입하는데 최적기가 아닐 까 싶었는데요. 어떤 점들을 느꼈는지 공유해보겠습니다. 임장을 다니면서 느낀 것들 신혼 집 임장 다니다보면 각기 다른 위치에 있는 사람들의 다양한 생각을 알 수 있었는데요. 그에 앞서 현재 상황에 대한 … Read more
신혼 집 임장 신혼부부의 수도권 임장(인천 구월) 저번 글에서 예산과 임장에 대한 조건을 정하고 신혼 집 임장 다니기 시작할 첫 지역으로 인천 구월동을 정했는데요. 일전에 제가 공유한 임장 체크리스트를 가지고 다녀왔습니다.어떤 단지를 다녔는지 기록해보도록 하겠습니다. 임장 체크리스트 보러가기 인천 구월동 인근에서 살펴볼 아파트 아파트마다 본인의 조건에 맞는 아파트가 다 다르듯이 구월동 내에도 많은 아파트가 있어서 … Read more
부동산 임장 체크리스트 꿀팁과 양식 공유 지나서 생각해보면 올해 초가 저점인 것은 확실하다는 생각이 드는데요. 이게 단기적인 저점이었을지 소위 말하는 찐바닥을 찍은 것인지 의견이 좀 분분합니다. 부동산 임장 다니기에는 지금도 적절한 시기인데요. 부동산 임장 체크리스트 만들어서 임장을 다녀야하는 이유와 양식을 공유해보겠습니다. (왜냐하면 요새 부동산 중개사님들이 친절하시거든요.) 요새 실거주할 집을 찾는 다고 인천 여기저기 다니고 있는데 … Read more
2024년 내 집 마련 전략, 2024년 이후에 집을 사려고 한다면? 앞으로 집 값에 대해 ‘오를 것이다 혹은 떨어질 것이다’ 라고 예측하는 양측의 전문가들이 많습니다. 집 값과 상관없이 생애주기에 따라 어쩔 수 없이 집을 마련해야 할 경우가 대부분일텐데요. 언제까지 임차인으로 거주하기도 어렵기 때문입니다.(물론 임차인으로만 지내도 큰 문제는 없습니다만….) 무주택자 일 때 집은 최고점에서만 사지 않으면 된다고 … Read more
청년주택드림청약통장 가입부터 전환, 세부 내용이 궁금하다면? 정부에서 청년의 주거 사다리를 만들어주고자 하는 목적으로 새로운 정책을 내놓았는데요. 바로 청년주택드림청약통장인데요.이름처럼 청년에게 주택을 드린다는 뜻도 되고 주택에 대한 꿈을 이루게 해줄 수 있게도 되는 좋은 제도가 되기를 바라면서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 가입 조건 큰 혜택을 주는 만큼 조건이 있는데요. 그래도 기존의 청년우대형 청약통장에 비해 소득기준을 높게 잡아줬습니다. 소득기준 … Read more