부동산

체증식상환 이란? 주택을 구매하는데 있어 큰 돈이 필요한데 고정금리와 함께 낮은 이자를 통해 레버리지를 일으킬 수 있는 대출, 유용하게 사용할 필요가 있습니다. 그래서 저는 한국주택금융공사에서 취급중인 대출 상환 방법의 한 종류인 체증식 분할상환을 이용해 아파트를 구매했는데요. 한국주택금융공사에서 취급중인 특례보금자리론의 대출 상환 방법들에 대해 알아보고 제가 체증식 분할상환을 선택한 이유 등 다양한 시각에 대해 포스팅하겠습니다. 1. … Read more

일시적2주택 종전주택 처분기한 연장이 기존 2년에서 3년으로 2023.01.12.에 발표되었습니다. 이는 급격한 금리 인상과 얼어붙은 주택시장 전체의 거래율 감소 등 불가항력적인 원인으로 종전주택의 처분이 곤란한 일시적2주택자의 혼란을 줄여주고 급매와 같은 충격이 시장에 가해질 악영향을 최소화하기 위해 정부에서는 처분기한 연장을 발표했습니다. 어떤 변화가 있는지, 각 상황별 요건에 대해 알아보겠습니다. 1. 일시적2주택의 정의 일시적2주택 특례제도로서 1세대가 1주택을 보유하다가 … Read more

특례보금자리론 아무나 알려주지 않는 사용법 특례보금자리론 운영이 시작되고 난 지 약 6개월이 지났습니다. 기존의 보금자리론을 포함한 정책 주택담보대출들을 통합하여 만들어진 상품입니다. 치솟는 금리에 주택을 변동금리 대출로 구매한 국민들을 위해 도입된 것으로 고정금리 4%대로 1년간 한시적 운영을 하기로 했었습니다. 간단하게 특례보금자리론에 대해 알아보고 아무나 모르는 유용한 사용법에 대해 이야기해보겠습니다. 1. 특례보금자리론 1.1. 대상요건 9억 이하 주택을 … Read more

오피스텔 투자 오피스텔 거주에 있어 임차인의 입장에서 제 경험과 팁을 녹여내서 포스팅을 했었습니다. (궁금하시다면?) 이번 포스팅에서는 투자자와 임대인의 입장에ㅌ서의 실제 경험을 토대로 오피스텔에 대해 포스팅해보려고합니다. 왜냐하면 전 오피스텔에 거주하기도 하면서 임대인인 투자자이기도 하기 때문입니다.(물론 오피스텔에만 투자한 것은 아닙니다.) 1. 오피스텔 눈길이 가는 이유는? 이 글을 보고 계신 여러분께서 오피스텔에 눈길이 가시는 이유는 아마도 2가지 상황 … Read more

순살아파트, 문제가 된 무량판 구조 아파트와 대책 순살아파트, 들어가야할 철골을 뼈에 빗대어 철골이 부족하게 들어간 아파트를 말하는 단어입니다. 순살아파트 문제가 커지면서 그 이유가 건축비 인상에 맞물려 최근 아파트 부실공사 문제로 커지고 있습니다. 보통 건축비에 있어 건축 공사비가 80%를 차지하고 설계 및 감리 등 부대비용이 20%를 차지한다고 하는데요. 아파트를 짓기 위한 건축비에 어떤 항목들이 포함되어 있는지 … Read more

결혼페널티라는 신조어를 아십니까? 요새 부쩍, 결혼페널티라는 이야기가 많이 들리는 것 같습니다. 신조어들이 많이 생겨나는 요즘. 재테크를 위해서 신혼부부들의 선택이 신조어로 생겨나게  되었습니다. 어떤 페널티들이 있길래 신조어로까지 생겨난 사회 현상인지 알아보겠습니다. 1.결혼페널티란? 결혼을 하고 혼인신고를 하면 미혼일때보다 각종 지원이나 복지 혜택을 받는데 불리한 점이 더 많아짐을 뜻하는 신조어입니다. 2. 결혼페널티를 만드는 불리한 정책들 2-1.소득요건 충족의 어려움 … Read more

오피스텔 거주를 고민인 분들이 많이 계실 것 같습니다. 보통 상업지역에 지어지는 오피스텔은 깔끔하고, 저층에 입주한 상가들로 인해 생활이 편리하면서 교통의 요지에 보통 지어져 편리함을 추구하는 분들에게는 최고의 주거 형태입니다. 하지만 막상 임대계약을 위해 집을 찾으려 다녀보면 다양한 문제와 마주치게 되는데요. 그 때 도움이 되고자 간단한 정의부터 용도에 따른 차이점 등에 대해 포스팅 해보겠습니다. 1. 오피스텔이란? … Read more

역전세반한대출 시행과 함께 이번 포스팅에서는 최근까지 우리나라의 주택 시장에서 큰 관심을 받고 있는 역전세에 대해 알아보려고 합니다. 최근 몇 년간 부동산에 대한 각종 규제와 가격의 변동, 국제 정세(전쟁, 금리 등) 등으로 발생된 역전세는 많은 사람들의 관심사가 되었습니다. 아래에서 역전세란 무엇이고, 어떤 장점과 단점이 있는지, 그리고 역월세와 함께 최근 시행된 역전세반환대출에 대해 함께 알아보도록 하겠습니다.   … Read more

주택임대차보호법에 대한 관심이 최근 부동산 시장 침체에 따라 신문이나 방송과 같은 미디어에 전세가 하락과 전세가와 매매가의 역전으로 소위 깡통전세가 많아져 임차인들을 위협한다는 소식이 많이 나오는 것 같습니다. 앞으로 우리나라의 주택 임대 시장은 더욱 빠르게 성장할 것으로 예측되는데요. 주택임대차보호법은 임대인과 임차인 모두의 권리와 의무를 보호하며, 임대 시장을 안정시키는데 목적이 있는바, 소중한 보증금을 지키기 위해 최근 개정된 … Read more

최우선변제권이라는 단어를 모르는분도 많이 계실 것이라고 생각합니다. 저는 과거 지방에서 잠시 거주한 적이 있었습니다. 그 때 원룸 전세를 얻어야해서 발품을 팔다가 부동산중개인분께서 “이 집은 최우선변제금에 맞춰 전세를 내놔서 부담없이 살아도 됩니다.”라고 하신 말씀을 듣고 찾아보게된 단어였습니다. 사실 모르는게 제일 좋겠습니다만 요새는 알아둬서 나쁠 것은 없을 것 같아 한번 최우선변제권에 대해 알아보겠습니다. 1. 최우선변제권이란? 최우선변제권이란 단어를 … Read more